• Real Vision Fastighetsmäklare
  • 070-722 43 44
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Frida Kieser

Ansvarig Mäklare
070 720 34 24 frida@realvision.se frida@realvision.se
Bostadsrätt / Södermalm - Hammarby sjöstad

Tengdahlsgatan 43

Accepterat pris. Möjlig 3:a, se planritning. Rymlig lägenhet med en stor härlig solig terrass med utgång från vardagsrummet. Underbart läge alldeles intill Hammarby Sjö och promenadavstånd in till Södermalms hjärta. Stora generösa rum och ett kök med plats för många middagsgäster. Stor, öppen och grön gård som uppskattas av stora som små. Viss sjöutsikt från lägenheten och terrassen. Garage i huset.

Beskrivning

HALL Välkomnade hall med rymlig klädkammare.

KÖK Generöst kök med flera fönster och gott om plats för stort matbord. I köket finns ett stort skafferi som även kan användas som städskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och elspis. Fina arbetsytor med en rejäl diskbänk i rostfritt med dubbla hoar.

VARDAGSRUM Stort vardagsrum med utgång till den fina soliga terrassen. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matsalsmöbel.

SOVRUM Mysigt sovrum som ligger i anslutning till köket. Från sovrummet är det viss sjöutsikt.

BADRUM Kaklat badrum med wc, handfat, dusch samt äldre tvättmaskin och torktumlare. Plastgolv. Det finns ett badkar till badrummet som kan ställas tillbaka.

Bilplatser

MC-platserna är i bur och har varierad kostnad fr 329-549 kr/mån.

  • 6 MC-platser
  • 89 garageplatser
  • 878 kr
  • 3 mopedplatser
  • 101 kr

Fakta

Förening
Riksbyggen Brf Hammarby Strand
Lägenhetsnr
0211
Byggår
1997
Boarea
72.5 m2
Rum
2
Sovrum
1
Våning
nb av 6
Hiss
Ja
Accepterar juridisk person
Nej
Allmän information

Riksbyggen Brf Hammarby Strand består av 5 byggnader med 213 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1997. Marken innehas med tomrätt och tomträttsavtalet gäller oförändrat i 10 år t o m 2026. För mycket utförlig information om föreningen vänligen se årsredovisningen samt deras fina hemsida www.hammarbystrand.org.

Renoveringar

2013 mindre underhåll fasad samt OVK utförd 2015 mindre underhåll tak 2017 stamspolning För mer detaljerad information vänligen se föreningens årsredovisning och besök deras hemsida www.hammarbystrand.org

Planerade renoveringar

Föreningens underhållsplan uppdaterades 2016 och planerat underhåll under 2018 är genomgång av hissarna, se årsredovisningen.

Energideklaration
Energiprestanda
114 kWh/m2
TV / TELE / BREDBAND
Internet
Kabel TV via ComHem. 1 st digitalbox/TV-modul från Com ingår i avtalet. Bredband via Ownit.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor med torkrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum och återvinningsrum.

Ekonomi

Avgift
5 467 kr

I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Andelstal
0,41436
Andelstal insats
0,41544
Övrigt om vad som ingår
Värme, vatten, trappstädning, kabel-TV, bredband (100Mbps fiber/koppar), IP-telefoni (fast månadskostnad).
Överlåtelseavgift
1 148 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift
455 kr
Inre reparationsfond
Nej
Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

Fakta

Slutpris
3 775 000 kr
Pris
3 775 000 kr (Accepterat pris)
Rum
2
Boarea
72.5 m2
Lgh nr
0211
Lgh nr LM
0901
Våning
nb av 6
Byggår
1997
Område
Södermalm - Hammarby sjöstad
Andelstal
0,41436
Andelstal insats
0,41544
Andelstal avg
0,41443
Typ
Bostadsrätt
Adress
Tengdahlsgatan 43
Postnr
116 47
Ort
Stockholm

Budgivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Ansvarig Mäklare

Frida Kieser

Ansvarig Mäklare
070 720 34 24 frida@realvision.se frida@realvision.se
Möjlig planlösning

Tengdahlsgatan 43

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!